Descriptif du poste.

Mandataire des particuliers propriétaires de biens immobiliers, des syndicats de copropriétaires, ou encore de sociétés civiles immobilières, l’Administrateur de biens gère au quotidien, au mieux de leurs intérêts, le patrimoine immobilier de ses clients. 

A ce titre, la nature de son travail se situe généralement à trois niveaux : – Tout d’abord, au niveau de ce qu’on appelle la gestion proprement immobilière des biens dont il a la charge. Dans ce cadre, l’Administrateur de biens est alors investi d’un mandat de gestion courante des biens qui lui ont été confiés : il doit ainsi à ce titre par exemple s’acquitter au nom et pour le compte de ses clients des différentes charges grevant le bien (paiement des impôts fonciers ; des factures telles celles relatives au chauffage, aux assurances, ou encore à l’entretien de l’immeuble en question…). 

Mais il peut également intervenir, toujours dans ce cadre, à titre de syndic de copropriété afin d’assurer la gestion, au nom de la communauté des copropriétaires, des parties communes de ladite copropriété. – La seconde facette du travail de l’Administrateur de biens se situe quant à lui au niveau cette fois-ci du règlement des litiges : en effet, dans le cadre de son mandat de gestion, l’administrateur pourra également être chargé d’intervenir afin de régler les litiges liés aux immeubles dont il a la charge. Dans l’idéal, ces tentatives de règlement de litiges se feront à l’amiable. 

Toutefois, si cela est nécessaire, le mandat de l’administrateur s’étend jusqu’à l’initiation des poursuites judiciaires en faveur de ses clients (en cas par exemple de dégradations par des tiers des immeubles qu’il gère, ou encore, lorsqu’il est mandaté en tant que syndic de copropriété, au cas où l’un des copropriétaires aurait omis de payer les charges périodiques…).